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香港店铺租金,21年最大跌幅!

反送中风暴下,香港许多店家生意大受影响,连带波及商铺租金,第3季整体店铺租金与上季相比就大减10.5%,是1998年第一季以来的最大季跌幅,预计第4季还有5%至10%的下跌空间。

官方香港电台周二引述国际物业顾问世邦魏理仕集团,作了上述报导。

据表示,中美贸易战和反送中社会冲突,对第3季的香港消费造成负面影响,越来越多零售商因为持续的示威活动,对扩张或搬迁变得更加谨慎,但上季仍有时装和化妆品零售商签订新租约。

至于商场店铺方面,世邦魏理仕表示,虽然整体商场零售铺租金维持平稳,但部分业主向租户提供暂时免租措施。

不过分析指出,示威持续发生在大型商场附近,估计将拖累商场店铺新租约租金下跌。

世邦魏理仕香港顾问及交易服务商铺资深董事温运强表示,有别于2014年的“占领中环”运动,近期的示威活动遍布各个地区,因此对零售商和业主影响更大。

他说,目前的冲突若持续下去,零售市场有可能陷入较长的低迷期。… Read More

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泰国进入凉季,曼谷最低温仅摄氏15度。

大曼谷地区今年凉季可能出现摄氏15的低温。

泰国气象局宣布,泰国预计10月17日开始进入凉季,今年温度将较低,一向四季如夏的大曼谷地区今年凉季甚至可能出现摄氏15到17度的低温。

曼谷邮报和民族报报导,泰国气象局局长普维扬周一宣布,10月17日开始到明年2月中是泰国的凉季,全泰国平均温度预计为摄氏20到21度之间,低于去年的21.9度。

泰国东北部日前遭逢严重水灾,普维扬表示,进入凉季后,泰国北部的降雨将减缓,不过南部的雨势将会继续。

普维扬表示,北部和东北部的清莱府、难府、那空帕农府以及沙功那空府的温度将比往年更低,达到7到8度左右,大曼谷区甚至可能只有15到17度;在山区可能会出现结霜。

这不是泰国第一次出现如此低温,2016年1月由于北半球寒流袭击亚洲,当时曼谷出现过16度的温度,泰国气象局的资料显示,1955年曼谷曾经出现过摄氏9.9度低温。… Read More

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空中救援失误妇女坠落,日本消拯官员鞠躬道歉。

“海贝思”挟61年来最强台风之势,上周六登陆日本后带来广泛破坏,截至昨晚造成至少56人死亡及16人失踪,另有逾200人受伤。当局周一出动超过10万搜救人员展开搜救工作。

其中,日本消拯及救援队伍在进行搜救行动时发生严重失误,导致一名妇女因人为疏忽而不幸丧命。

台风袭击期间,当局出动多架军用及消防队直升机在多地展开搜救,救出多名困在屋顶和阳台的灾民。

然而,福岛县磐城市的一架直升机在救援行动中出现失误,导致70岁的妇女从高度约40公尺处向下坠落身亡。

日本消拯局在事后的调查发现,该妇女在被直升机从地面拉上空中前,其身上的绳索并没有妥善地捆绑,最终造成这起悲剧。

在昨日(周一)的新闻发布会上,数名消拯局官员针对这起人为疏忽事件,弯腰鞠躬并公开道歉。… Read More

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500年中国古画放大10倍,专家惊见诡异景象。

在明朝,有位画家仇英绘制了一幅《南都繁会图》,画出南京当时的城镇风貌与繁华景象,被誉为是南京版《清明上河图》。

不过有专家将这幅名画放大10倍仔细查看后,竟然发现在画中的一角,坐着一位「带眼镜的男人」,这让不少人惊呼,「原来眼镜这么早以前就有了吗!」

综合报导,《南都繁会图》全长350公分,宽44公分,虽然具体创作时间难以确定,不过从画家仇英本人的生平去推算,估计这幅画大约在1520年左右绘制,至今已有大约500年历史。

因为年代久远的关系,表面许多地方都已经出现模糊、毁损的情况,为了妥善保护,因此被收藏在国家博物馆中,属于国家一级保护文物,一直没有对外展出,直到南京为了开发秦淮河文化资源,2度至北京求画,才在国家博物馆的支援下,以扫描画作的形式揭开面纱。

就有专家为了具体研究明朝期间,南京市井小民的生活状况,将画作放大10倍,不过这一放大,竟发现在其中一间店铺内,有名戴着眼镜的男人坐在人群中。

这一发现令外界相当震惊,毕竟大部分人都普遍认为眼镜是美国发明家富兰克林为了让罹患近视和远视的自己能看得更清楚,而在1784年所发明。

为了查证,专家进一步翻阅相关文献,注意到南宋作家赵希鹄在《洞天清录》写到「靉叇,老人不辨细书,以此掩目则明」,这里的靉叇是阿拉伯文「眼镜」(alunwainat)的音译,指的是老花镜。

由于赵希鹄是生活在1170年至1242年间的人,而西方最早有关眼镜的记载是从13世纪后半叶开始,因此专家推测,「眼镜最早其实是由中国发明的。」

那么眼镜到底是怎么从中国传到西方国家的?有种说法认为是意大利探险家马可波罗在元朝的时候将它带回义大利的,毕竟他在著作《马可波罗游记》中曾写道「1260年时,中国的老年人看小小的字都要戴眼镜。」… Read More

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误信导航驾进死路,女司机倒车离开险坠山谷。

对不少路盲来说,GPS导航可说是一大救星,但过度信赖这些导航软件也容易导致意外发生。

台湾高雄市就有一名45岁沈姓女司机,周日(13日)驾车外出时,因对路况不熟使用汽车导航,未料导航竟将她带到山区死路,她准备倒车离开时,左后轮整个腾空在山谷,整辆车摇摇欲坠,只好报警求助。

据外媒报道,事发于周日晚上7时许,沈女被汽车导航带到山区死路后,便打算倒车离开,惟因灯光昏暗,她未注意到后方是山谷,结果油门一踩,汽车的左后轮整个腾空在下坡处山谷,令汽车摇摇欲坠。沈女无法脱困,又不敢乱动,只好报警求助。

警方与消防赶抵现场后,先安抚沈女的情绪,并在附近找寻大块平面石头挡住汽车车轮,避免汽车翻侧。

在固定汽车后,警员会让沈女离开,再派人进入车厢,踩尽油门让汽车脱困。

经救护员初步检查,沈女并无受伤,惟情绪久久不能平复,一边大哭一边向救援人员致谢。… Read More

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初生男婴没有眼睛,每6个月需换眼球一次。

俄罗斯男婴萨沙(Sasha)因为罹患罕见疾病,导致双眼从出生就「没有眼睛」,而他的妈妈则是在生产前就知道儿子并非健全,并放弃独自扶养小孩的念头。

现在6个月大的萨沙住在孤儿院中,除了定期接受植入眼球的手术,同时也在等待适合领养他的家庭出现,受到更完善的照顾。

根据《太阳报》报导,早在萨沙出生前,亲生母亲就因为没有能力,决定放弃扶养他,并将其送入孤儿院中生活;萨沙一出生,两个眼窝里面就没有眼球,同时也是全世界唯三例天生没有眼球的案例之一。

这种小朋友通常身上会伴随着许多其他问题,萨沙的额头被检测出有2个良性的肿瘤,预计在不久后会动手术切除。

照顾萨沙的护士说,萨沙跟其他的孩子没有甚么不一样,可以玩耍也会微笑,而且是一名开朗的小孩;医生塔吉安纳(Tatiana Rudnikovich)则表示,萨沙现在正定期接受检查,但是眼睛仍然是个问题,这个小孩爱笑又安静,而且听到熟悉的声音时还会绽放笑容。

报导中指出,尽管被妈妈抛弃、亲生父亲不明,但萨沙仍努力的活着,最近他被带到距离圣彼得堡2500英里处的一处医院,接受植入眼球的手术,一开始医生先放入较小的眼球,以确保他的脸在成长过程中不会变形,他将每6个月接受一次手术,每次都会更换更大的眼球。

据悉,在萨沙之前,世界是只有两例婴儿出生时没有眼球的病例,纪录最充分的是住在澳洲雪梨、现年2岁的亚其(Archie Innes),以他的情况来说,除了看不见之外,还患有严重的运动迟缓、轻度至中度的听力障碍以及吸入性肺炎。… Read More

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男婴触外漏电线亡,被误传吞食充电器。

一名男婴误触外露电线,结果当场被电死,亲人发现却已为时过晚,而男婴母亲事后更是抱著孩子的遗体,痛哭不止,令人闻之心酸。

根据印尼的传媒的报导,意外于本月9日在印尼西爪哇发生。

网上盛传,一名女子抱著一个婴儿撕心裂肺的痛哭,据悉,该意外一度被误传为男婴吞食充电器而触电死。

当地执法单位随后作出澄清,称10月大的男婴是在家族所经营的面包工厂中,误触面包机器一根外露的电线,而不幸触电身亡。

当家人发现欲抢救时,男婴已经回天乏术。尽管家人在一旁安慰,母亲却抱著孩子遗体一直不肯放手,显然是不能接受忽然痛失孩子的事实,崩溃的嚎啕大哭。

【影片取自YouTube,如遭删除请见谅。】

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印尼一周近1200宗山火,烟霾再度笼罩苏门答腊。

印尼国家灾害应变总署周一(14日)表示,全国本周发生近1200宗山火,较上周急增超过1倍,其中南苏门答腊省有近700处火头。由于山火释出大量有毒浓烟,当地学校亦须停课。

根据外媒传媒的报导,印尼农民以“刀耕火种”方式开垦土地,引发国内发生多宗山火。当地政府宣布,巨港的大部分学校停课,以免小童吸入有毒烟雾。

机场当局则提到,山火导致能见度降低,机场多班航班延误。7架直升机已向苏门答腊投下6600万公升水扑火,并同时采取消防措施,以防止灾情恶化。

印尼为应对6个进入紧急状态省份的山林大火,单在本年已至少动用52架直升机,投下逾3.71亿公升水扑灭火种。

惟当地农民及种植场放火开垦土地,以种植棕榈树木及获得造纸木材,令情况未有改善。… Read More

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港示威者破坏车站空造成出轨,导致上班市民人心惶惶!

香港反中示威历经4个多月,情况越演越烈,港铁也成为示威者抗议对象,13日的多区示威中,多个港铁站再度受到破坏,提早关闭。

香港铁路工会联合会主席林伟强14日表示,示威者攻击港铁,让上班人心惶惶。

林伟强14日早上于电台节目上表示,13日示威游行中,黄大仙、九龙塘站都被汽油弹袭击,车站是密闭空间,设备都怕火,而汽油弹所产生的火种、浓烟,会严重危害职员及乘客的安危,让他直说「返工人心惶惶」。

林伟强指出,虽然车站内有消防设备,但有些也被示威者破坏,无法正常发挥作用。

他透露,有示威者昨向沙田站路轨掷杂物,幸好工作人员有及时发现,不然列车撞到,可能导致列车被整架铲起而出轨,相当危险。

目前港铁工作人员收工后,都要特别检查轨道上是否有杂物,以免酿成意外。

儿在轻铁方面,林伟强说,有信号系统被破坏,会直接影响行车安全,整个列车服务都严重受影响。… Read More

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吉北有花豹闯民宅!不是发生在大马。

日前在面子书流传吉北巴东得腊甘榜柏利出现花豹闯民宅庭院攻击黑狗的视频,已被警方及民防部队证实为假消息!

有关视频源自一间民宅的闭路电视所拍下的画面,一只花豹扑向一只正在熟睡的看门黑狗,咬住其脖子,所幸该黑狗及时挣脱,躲入车底保命。

吉北巴东得腊警区主任诺依利斯表示,警方并没有接获花豹出没的投报,有关视频的拍摄日期是9月29日,根据视频画面分析,庭院内停放的摩哆并非我国车牌,而且巴东得腊甘榜柏利的居民都是巫裔,无人养狗。

他不排除此事件是发生在印度,并促请民众勿轻易听信及转发未经证实的假消息。

此外,吉北巴东得腊民防部队指挥官莫哈末苏克里受询时表示,截至目前该队并没有接获任何有关发现花豹出没的投报。… Read More

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